Conseils
La gestion des documents
Au fil des années, un bien accumule des documents qui restent utiles bien après leur date : actes et plans, permis, certificat PEB, factures et garanties des travaux, contrats d'entretien, baux et états des lieux, décomptes de charges.
Lors d'une vente, le notaire et l'acheteur les demandent. Pour une location, ils fixent les droits de chacun et servent de preuve en fin de bail. Après un sinistre, ils aident à établir les faits auprès de l'assureur. Pour faire jouer une garantie ou préparer de nouveaux travaux, il faut savoir ce qui a été fait, quand et par qui.
Conserver ces pièces pendant toute la vie du bien, et pouvoir les retrouver rapidement, évite des recherches et des frais au moment où l'on en a besoin.
Sites internet utiles
Une sélection de sites, classés par sujet et par région. Les liens s'ouvrent dans un nouvel onglet ; My Home Details n'est lié à aucun de ces sites.
Immobilier
- Toute la BelgiqueImmoweb (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Le plus grand site d'annonces immobilières de Belgique : biens à vendre et à louer.
- FlandreImmoscoop (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Annonces immobilières, surtout en Flandre, avec un simulateur de budget (site en néerlandais).
- Toute la BelgiquePIM.be (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Portail d'information immobilière gratuit : modèles de baux, calculateurs (indexation, frais d'acte, prêts) et forum.
- FlandreWoningpas (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Passeport numérique flamand du logement : permis, énergie, rénovations et autres données d'un bien au même endroit (connexion par carte d'identité ou itsme, site en néerlandais).
Location et loyers
- BruxellesGrille indicative des loyers (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Grille officielle des loyers de référence de la Région de Bruxelles-Capitale : estimer le loyer indicatif d'un logement.
- FédéralCalculateur d'indexation des loyers (SPF Économie) (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Outil officiel du SPF Économie pour calculer l'indexation d'un loyer selon l'indice santé.
Énergie et environnement
- BruxellesBruxelles Environnement (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Administration régionale de l'environnement et de l'énergie : primes, PEB, conseils et réglementations.
- BruxellesÉnergie Commune (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Association qui accompagne citoyens et communes dans la transition vers les énergies renouvelables.
Copropriété
- Toute la BelgiqueSNPC-NEMS (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Syndicat national des propriétaires et copropriétaires : conseils juridiques et défense des propriétaires.
Construction, rénovation et urbanisme
- WallonieMaConstruction.be (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Informations sur la construction et la rénovation en Wallonie : articles, dossiers et partenaires.
- FlandrePixii (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Plateforme de la construction et de la rénovation durables : formations, dossiers et outils (site en néerlandais).
- BruxellesARAU (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Atelier de recherche et d'action urbaines : analyses des projets urbains bruxellois et visites guidées.
Notaires et experts
- Toute la BelgiqueNotaire.be (s'ouvre dans un nouvel onglet) — Site officiel des notaires belges : achat, vente, crédit, successions et recherche d'une étude.